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Elementi costruttivi e finiture

Elementi costruttivi
e finiture

Pareti perimetrali

Le pareti perimetrali variano in base alla destinazione d’uso: cemento armato impermeabilizzato nella zona garage, struttura portante in calcestruzzo isolato a piano terra e pannelli XLAM nei piani residenziali, con cappotto esterno in EPS e finitura intonacata per garantire efficienza termica e comfort acustico.

Pareti divisorie

Le partizioni interne sono studiate per isolamento acustico e stabilità strutturale. Le pareti tra unità abitative e vano scala utilizzano XLAM e lana di roccia, mentre le divisorie leggere impiegano strutture metalliche con cartongesso e materiali fonoassorbenti.

Strutture orizzontali

Le solette intermedie in XLAM o cemento armato integrano strati di isolamento acustico e termico, assicurando comfort e silenzio tra i piani. Le porzioni verso locali non riscaldati o terrazze sono ulteriormente coibentate per limitare dispersioni e garantire massima efficienza energetica.

Coperture e sistemi tecnici

Copertura principale

La copertura piana riprende le forme delle tipiche coperture a padiglione in piode, mitigando la presenza degli impianti tecnici e mantenendo una coerenza visiva con l’architettura locale.

Copertura verde

Una porzione del piano terra ospita una copertura verde intensiva, composta da strati drenanti, isolanti e impermeabili che favoriscono l’inerzia termica, l’efficienza energetica e la gestione naturale delle acque meteoriche.

Finiture e materiali

Finiture murarie interne

Le pareti e i soffitti interni sono rifiniti con vernice strutturata al quarzo in tonalità neutre, per un effetto luminoso e materico che valorizza gli ambienti residenziali.

Facciate esterne

Le superfici esterne alternano due tipi di intonaco: un rivestimento decorativo bronzo brunito al piano terra e un intonaco a base di calce naturale ai piani superiori. Le scelte materiche assicurano traspirabilità, resistenza e coerenza con l’architettura locale.

Terrazze e parapetti

Le terrazze presentano parapetti in muratura o metallo “alla lombarda”, dipinti in tonalità coordinate con infissi e intonaci. I pavimenti sono in gres effetto pietra 60×60 cm, resistenti e antiscivolo.

Pavimentazioni esterne

I percorsi e i marciapiedi sono realizzati in porfido posato a sampietrini, materiale tipico valtellinese che garantisce durabilità, aderenza e integrazione con il contesto urbano.

Lattonerie e dettagli

Le lattonerie in metallo verniciato bronzo assicurano eleganza e protezione dagli agenti atmosferici, armonizzandosi con la palette dei materiali di facciata.

Illuminazione esterna

L’impianto illuminotecnico prevede luci di cortesia integrate e plafoniere sulle terrazze per garantire comfort visivo e valorizzare i percorsi pedonali anche di sera.

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    FAQ

    Nel cuore di Grosio (SO), in Valtellina, a pochi minuti da Bormio, Livigno e dalla Svizzera. Una posizione ideale per chi cerca tranquillità, servizi e collegamenti comodi con le principali località alpine.

    La residenza comprende bilocali, trilocali, quadrilocali e attici panoramici, tutti progettati per offrire comfort, luce naturale e una distribuzione funzionale degli spazi.

    La costruzione è curata da SADA, impresa con lunga esperienza nel settore, mentre la progettazione architettonica e la direzione lavori sono affidate a EDT Architettura, specializzata in rigenerazione urbana e tutela del contesto storico.

    Residenza Arzentina è realizzata in classe energetica A, con struttura in legno XLAM, impianto fotovoltaico e pompe di calore: soluzioni che garantiscono risparmio energetico e massimo comfort abitativo.

    Puoi compilare il form di contatto sul sito per ricevere la brochure completa o prenotare una visita guidata presso il cantiere, accompagnato dal team di SADA.

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    Residenza Arzentina

    Via Roma - Grosio SO

    [email protected]